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空室になっている店舗物件を持っていて、地元に相談できる不動産会社が見当たらない。そんな貸主にとって、自分の物件のエリアでテナントの窓口に相談できるかどうかは大きな決め手です。
テナントの窓口は、全国で35店舗を突破しました。加盟が増えるほど、全国のオーナー様の空室テナントでテナント誘致ができる地域が広がります。
今回は、新しく加盟が決まった地域と、いま対応できるエリア、まだ届いていない地域を整理します。
自分の物件の県に窓口があるかを確かめる材料にしてください。
- テナントの窓口が全国35店舗に広がった背景
- 新しく加盟が決まった奈良・鳥取・名古屋・香川の状況
- 対応できる地域と、いまは難しい北海道・沖縄
- 自分の県に窓口がないときの考え方
- 来年に向けた店舗拡大の目標
- 地方の店舗物件が空室で、相談先に迷っている貸主
- 自分の県でテナントの窓口に相談できるかを知りたいオーナー
- 以前に地域が合わず断られたことのある貸主
- 店舗・事務所に強い不動産会社を探している方
テナントの窓口は全国35店舗を突破した
加盟していただく店舗が増えると、そのエリアのオーナー様の空室テナントについて、仲介やテナント誘致ができるようになります。
今日はなんと、全国で35店舗を突破しました
おめでとうございます
まだまだですが、最近は加盟いただく方も増えています
空室を持つオーナー様が全国どこにいても、その地域の窓口に相談できる体制が少しずつ整ってきました。
新しく加盟が決まった地域は奈良・鳥取・名古屋・香川
最近加盟が決まった地域と、来年1月にスタートする地域があります。
奈良は宅建業を開業している方が加盟した
最近加盟いただいたのは奈良の方です。すでに宅建業を開業されていて、管理業や内装業などもやってきた方です。
鳥取は来年1月ごろにスタートする
鳥取は来年1月ごろにスタートします。鳥取の加盟は初めてで、人口が53万人ほどの県で、鳥取は最初で最後だと考えています。
鳥取に新しく加盟したい方がいても、基本的にはお断りする形です。早い者勝ちの考え方で、すでにオーナー様からの相談も届いています。
名古屋と香川も来年1月にスタートする
名古屋は中心地で、来年1月にスタートします。愛知県では西尾のある南の地域から加盟いただいたことがありますが、名古屋の中心地は初めてです。
香川も来年1月のスタートが決まっています。これまで四国にはなかったので、四国のオーナー様からの相談は前もってお断りしていました。
香川には、うどんを食べに行ってましたよね？
その目的ではないんですが、仕事のついでに食べました
これで四国のオーナー様の空室にも対応できるようになります。
対応できるエリアは北海道と沖縄以外のほぼ全国
四国に加えて、岡山や広島など中国地方にも窓口があります。九州は福岡と宮崎、東北は仙台です。関東、中部、大阪を含む関西は一通りそろっています。
| 地域 | 対応の状況 |
|---|---|
| 北海道 | 加盟店がなく、いまは対応しにくい |
| 東北 | 仙台に加盟店がある |
| 関東 | 一通りそろっている |
| 中部 | 一通りそろっている（名古屋は来年1月にスタート） |
| 大阪を含む関西 | 一通りそろっている（奈良の方が加盟） |
| 中国 | 岡山と広島に対応できる |
| 四国 | 来年1月に香川がスタート |
| 九州 | 福岡と宮崎に対応できる |
| 沖縄 | 加盟店がまだない |
結論として、北海道と沖縄を除けば、ほぼ全国で相談できる状態になりました。
テナントの窓口に加盟し、その地域で貸主の相談を受ける不動産会社のことです。
北海道と沖縄はまだ難しい
北海道と沖縄は、個人的には行きたい地域です。ただ、東京から行くと片道2万円から3万円、往復で5万円から6万円かかります。1泊すれば7万円から8万円になり、なかなか難しい状況です。
北海道の案件は、お断りしなければいけないこともありますよね？
そうですね。東京から行くだけで、往復5万円から6万円かかりますからね
北海道と沖縄にも窓口が増えれば、対応できる地域がさらに広がります。
窓口がない県では断ってしまったこともある
秋田のオーナー様から、不動産が空いてしまったので何とかできないかと相談をいただいたことがあります。仙台に加盟店はあるのですが、秋田まで往復して通うのは難しく、お断りしてしまいました。
窓口が全国に増えるほど、空室で困るオーナー様を減らせます。
来年は70店舗を目指して空いている空間を生き返らせる
いま全国で35店舗です。来年は、その倍の70店舗を目指しています。
目指しているのは、店舗・事務所専門の不動産会社として、お困りごとならここに相談しようと思ってもらえる存在になることです。
街の空いている空間にテナントを誘致して生き返らせ、その街に賑わいを起こしたいと考えています。
相談したい物件の県に、加盟店または来年1月にスタートする窓口があるかを確認すると、相談の見通しが立てやすくなります。
募集だけでなく、管理まで任せる会社を探している方は、テナントビル管理は自主管理で大丈夫かを整理した記事も参考にしてください。
よくある質問
Q名古屋や香川はいつから相談できますか？
名古屋も香川も、来年1月にスタートすることが決まっています。
名古屋は中心地からの加盟で、香川はこれまで四国になかった窓口です。
Q加盟店が増えると貸主にはどんな変化がありますか？
そのエリアのオーナー様の空室テナントについて、仲介やテナント誘致ができるようになります。
全国に窓口が増えるほど、空室で困る貸主を減らせると考えています。
Q鳥取に新しく加盟することはできますか？
鳥取は人口が53万人ほどの県で、基本的にはお断りしています。
早い者勝ちの考え方で、すでにオーナー様からの相談もいただいています。
Q秋田のように近くに加盟店がない県でお断りしたことはありますか？
あります。秋田のオーナー様から相談をいただいたとき、仙台に加盟店はありましたが、秋田まで往復して通うのは難しく、お断りしてしまいました。
窓口が全国に増えるほど、空室で困るオーナー様を減らせると考えています。
Q北海道や沖縄の物件は相談できますか？
いまは、北海道と沖縄の物件は対応しにくい状況です。東京から通うと、往復で5万円から6万円かかるためです。
北海道と沖縄でテナントの窓口グループに加わる不動産会社も募集していますので、興味のある方はお問い合わせください。
まとめ：自分の県に窓口があるかを確かめて相談する
テナントの窓口は全国35店舗を突破し、北海道と沖縄を除くほぼ全国で空室の相談ができるようになりました。
来年1月には鳥取、名古屋、香川もスタートします。
- 全国で35店舗を突破した
- 奈良の方が加盟し、鳥取・名古屋・香川は来年1月にスタートする
- 北海道と沖縄以外は、ほぼ全国で対応できる
- 窓口がない県では、お断りしてしまうこともある
- 来年は70店舗を目指している
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